3 Galpões ao lado da Polícia Federal/Av. Ermano Marchetti. Aceito 50% de permuta/facilito

Descrição

GALPÃO COMERCIAL / ANTIGA CONCESSIONÁRIA GM PALAZZO

GALPÃO COMERCIAL – 2.610 m²
ÀREA DE TERRENO – 3.383 m²
LAPA – AV. ERMANO MARCHETTI

Ótima localização, 100mts das entradas e saídas da Marg. Tiête;
Ideal para nova concessionária, hotel, incorporação residencial ou escritórios;
Área de terreno: Frente 77,40m – LD 45m – LE 46,50m – Fundos 74,00m;
Zoneamento: ZM-3a/10 subprefeitura Lapa – Comercial ou Residencial;
Coeficiente de aproveitamento: Básico 2,00 – Máximo 2,50 – gabarito sem limite;
Imóvel constituído de dois galpões unificados;
Acabamento de primeira;
Pé direito de 8m, piso com grande capacidade de peso;
Obs.: Na região o valor do terreno sem benfeitorias = R$ 10.000,00/m².
Estuda-se proposta de permuta de até 50% do valor venal;

Estou direto com proprietário porém não sou burocrático, visitas somente com proposta de interesse com identificação. Posso encaminhar todos documentos como;

Capa do IPTU (para checagem junto a sub prefeitura caso possível comprador queira mais detalhes)
Fotos do local e google earth.
Croqui da Área
Plano Altimétrico
Croqui

Proprietário tem ainda área 2.576m² – divisa com área acima, imóvel de esquina com posto de gasolina desativado. perfazendo o total de 5.973m² – estuda-se venda parcial ou total/ com parte em permuta.

Caso o possível interessado necessite de alguma outra documentação atualizada, fico á disposição.

Favor entrar em contato pelo fone: (11) 94297-5910 VIVO/Whatsapp ou pelo e-mail: paronifilho@gmail.com